“寫字樓設計階段，設計師目光通常以達至大堂采光一流，視野開闊和特顯氣派，為寫字樓大堂設計為超高的層高大門，但往往忽略后期物業維護及清潔的問題，如不可更換燈泡、頂層天花清潔等。”
林仲科上周在“寫字樓的生命周期———物業管理的重要性”研討會上表示，一二線城市寫字樓的外墻大量使用能節能、美觀、生產保用時間較長的玻璃幕墻，但外墻玻璃幕墻膠約15年會出現老化、剝落、滲水的現象。他建議開發商應邀請專業物業顧問提前介入，制定一個5到10年較長遠的維護費用的預算計劃。
林仲科上周在“寫字樓的生命周期———物業管理的重要性”研討會上表示，一二線城市寫字樓的外墻大量使用能節能、美觀、生產保用時間較長的玻璃幕墻，但外墻玻璃幕墻膠約15年會出現老化、剝落、滲水的現象。他建議開發商應邀請專業物業顧問提前介入，制定一個5到10年較長遠的維護費用的預算計劃。
