新華社6月6日報道稱，住建部為進一步規范房地產中介市場秩序，促進房地產中介行業健康有序發展，部署在全國范圍內開展房地產中介專項整治工作。北京、上海、深圳、杭州、鄭州、宜昌等城市已查處了一批存在違法違規行為的房地產中介機構和從業人員。
近日，住建部通報了7起房地產中介機構和從業人員違法違規典型案例。這些典型案例，既有今年各地開展專項整治工作中查處的，也有日常執法檢查中查處的。7起案例涉及的違法違規行為主要有：中介機構不如實向客戶告知抵押信息、偽造納稅聯系單偷逃稅費、違規代理銷售商品房、違規代理出租經濟適用房、不按規定備案，以及中介人員以個人名義違規承攬業務收費、違規參與出租“群租”房等。
住建部房地產市場監管司有關負責人介紹說，在專項整治工作開展過程中，住建部將定期通報房地產中介機構和從業人員違法違規典型案例。通過通報典型案例，既可以對存在違法違規行為的房地產中介機構和從業人員起到警示教育和震懾作用，不斷凈化市場環境，規范中介市場秩序，也可以提醒廣大消費者審慎選擇中介機構，防范交易風險，更好地保護消費者權益。
據了解，此次房地產中介專項整治工作，將重點查處房地產中介機構和從業人員10個方面的違法違規行為：發布虛假房源;未將抵押查封等限制交易信息及時告知購房人;不在經營場所公示收費項目和標準;強制提供代辦服務;擅自簽訂中介服務合同和交易合同;為不符合交易條件的房屋提供中介服務;低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價;侵占或挪用交易資金;泄露或不當使用客戶信息;不按規定備案等。對違法違規的中介機構和從業人員，各地房地產主管部門將會同有關部門依法進行查處，責令限期改正，并記入信用檔案。拒不改正或情節嚴重的，將按照有關規定取消網上簽約資格，并依法作出罰款等行政處罰決定。對嚴重侵害群眾權益、擾亂市場秩序的中介機構，有關部門將依法將其清出市場。
對于房產中介的整治，上海已經提前開始。第一財經記者注意到，在今年3月，上海市住房城鄉建設管理委主任顧金山就表示，要開展一次房地產中介專項整治，重點查處虛假房源廣告，利用不正當手段誘騙消費者的行為。對涉案的中介機構，可以取消相關門店的經營權利。
今年4月，上海公布太平洋、仁豐、漢宇、我愛我家、佳歆、鏈家等6家經紀企業通過相關網站，對外發布二手房信息時，以虛構房源、虛標房屋價格等方式進行虛假宣傳，誤導他人。市工商局依據相關規定，對上述6家經紀企業分別處以十三萬元至二十萬元的行政處罰。
事實上，由于中介一線業務人員素質不齊，不少中介的管理會存在漏洞，違規情況難以杜絕。上海中原地產總經理劉天旸認為，目前中介行業還是缺乏一些監管，比如很多公司都號稱零傭金，但是實際在其他地方暗中收費，這一類灰色地帶監管目前還是空白。
業內人士認為，未來中國經紀人也應該向國外學習，進行持牌考證制度，并回歸到中介的本職，對于行業的規范和經紀人的素質提高、存量房市場的發展都有益處。
