集體土地租賃住房供地去年超額完成
北京晨報記者昨天從市規(guī)劃國土委獲悉,北京去年實現集體土地租賃住房用地供應203.9公頃,完成率102%,超額完成2017年度供應任務。這是本市首次將集體土地列入年度土地供應計劃并超額完成。
區(qū)位優(yōu)勢促職住平衡
據北京市規(guī)劃國土委相關負責人介紹,本市已供應的203.9公頃集體土地租賃住房用地,主要位于中心城區(qū)、城市副中心和平原地區(qū)新城范圍內,符合“毗鄰產業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”的選址原則,具有較明顯的區(qū)位優(yōu)勢,有利于促進區(qū)域職住平衡。
已供應的集體土地租賃住房用地,按照城鎮(zhèn)居住用地標準進行規(guī)劃和管理,周邊公共設施、市政設施和安全設施等三大設施配套,參照城鎮(zhèn)居住用地的配套標準執(zhí)行。在綜合評估區(qū)域范圍內基礎教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社區(qū)綜合服務等公共服務設施的服務容量與承載能力的前提下,增加了相應的公共服務設施用地,并完善周邊市政、交通設施配置,滿足新增人口需求,提升租賃住房的宜居環(huán)境。
集體土地租賃住房不僅實施全裝修成品交房,而且戶型設計靈活多樣,以差別化方式應對不同層次的市場需求,套型結構和面積標準按照市場租戶的居住需求,進行規(guī)劃、設計、建設和運營。
快速審批通道加快供地節(jié)奏
2017年4月,為落實中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,落實北京城市總體規(guī)劃關于建立租購并舉的住房保障體系的目標,市委市政府做出“2017年-2021年五年內供應1000公頃集體土地,用于建設租賃住房”的安排部署,市政府印發(fā)《關于下達2017年利用集體土地建設租賃住房供地任務的通知》,明確各區(qū)2017年度集體土地供應任務。
市規(guī)劃國土委會同市相關部門多措并舉、促進土地供應計劃按時完成。研究精簡審批流程、下放審批權限,并多次組織各相關部門對項目進行提前審核,推進項目審批事項并聯、快速開展。同時印發(fā)《關于建立集體租賃住房項目快速審批通道有關工作的通知》,優(yōu)化規(guī)劃調整、項目釘樁、用地預審、勘測定界、權屬審查等辦理程序。本市還建立“專題調度、隨時溝通、倒排工期、專人跟進”的工作機制,建立項目進度監(jiān)測系統(tǒng),及時協調推進項目進度。
今年供地仍毗鄰交通樞紐和新城
市規(guī)劃國土委聯合市住建委此前印發(fā)了《關于進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》,在項目選址、戶型設計、居住配套、租金與租期、不動產權管理、租賃運營等方面進行規(guī)范,鼓勵引入銀行等金融機構的資金支持,同時明確集體土地租賃住房只租不售,堅決杜絕變相開發(fā)建設小產權房。
市規(guī)劃國土委相關負責人表示,2018年集體土地租賃住房用地供應將繼續(xù)貫徹落實十九大精神,以落實北京城市總體規(guī)劃為契機,緊密結合“一核一主一副、兩軸多點一區(qū)”的城市空間布局,按照“減量瘦身”、“疏解、整治、促提升”等要求,堅持“毗鄰產業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城”原則,篩選地理位置優(yōu)越、交通便利、周邊配套相對完善的項目地塊,建設和諧宜居、環(huán)境舒適的集體土地租賃住房,在提高農村集體經濟組織長期穩(wěn)定收益的同時,促進區(qū)域職住平衡。
