2018年?yáng)|莞將啟動(dòng)“搶人才大戰(zhàn)”。《東莞市住房體系建設(shè)實(shí)施意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）近日發(fā)布，東莞將推進(jìn)人才安居工程建設(shè)，并放寬新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房保障準(zhǔn)入條件，推行公租房貨幣化改革。到2020年，人才住房總量將達(dá)到11.5萬(wàn)套。
《意見(jiàn)》提出，將構(gòu)建分層次、分類(lèi)型、多元化的人才安居模式，對(duì)特色人才、高層次人才和基礎(chǔ)型人才實(shí)施人才安居工程保障。人才安居實(shí)施以“租為主、租售補(bǔ)相結(jié)合”的原則。對(duì)特色人才安居方式以貨幣補(bǔ)貼為主；高層次人才安居方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物保障相結(jié)合，在高層次人才住房未形成有效供應(yīng)階段，高層次人才安居先行實(shí)施貨幣補(bǔ)貼，再逐步轉(zhuǎn)換到貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉階段；基礎(chǔ)型人才安居納入城鎮(zhèn)保障性安居工程，實(shí)行貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物保障相結(jié)合。符合條件的人才按照“就高從優(yōu)不重復(fù)”原則享受市級(jí)人才安居政策。
同時(shí)，加大人才住房的供應(yīng)。人才住房分為高層次人才住房和基礎(chǔ)型人才住房。高層次人才住房是配租配售給特色人才和高層次人才的政策性住房，分為租賃型高層次人才住房和產(chǎn)權(quán)型高層次人才住房。基礎(chǔ)型人才住房是配租給基礎(chǔ)型人才的公共租賃住房，只租不售、周轉(zhuǎn)使用。
基礎(chǔ)型人才住房
面積不超60平方米
規(guī)劃到2020年，人才住房總量達(dá)到11.5萬(wàn)套。其中，力爭(zhēng)到2020年，全市新增高層次人才住房不少于2.9萬(wàn)套，其中租賃型高層次人才住房不少于0.75萬(wàn)套，產(chǎn)權(quán)型高層次人才住房不少于2.15萬(wàn)套。其中高層次人才住房的基準(zhǔn)戶型建筑面積分為90平方米、120平方米、150平方米三種，各項(xiàng)目的實(shí)際建筑面積可在各類(lèi)基準(zhǔn)戶型建筑面積基礎(chǔ)上適當(dāng)上下浮動(dòng)。
基礎(chǔ)型人才住房則通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。力爭(zhēng)到2020年，全市新增基礎(chǔ)型人才住房不少于5.8萬(wàn)套，包括實(shí)物保障1.3萬(wàn)套，貨幣補(bǔ)貼4.5萬(wàn)套。基礎(chǔ)型人才住房的單套建筑面積嚴(yán)格控制在60平方米以下。
新就業(yè)職工外來(lái)務(wù)工人員
住房保障準(zhǔn)入條件將放寬
逐步推行公租房貨幣化改革，放寬新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房保障準(zhǔn)入條件。《意見(jiàn)》要求，推進(jìn)住房保障貨幣化改革，建立以“貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物保障為輔”的保障方式。將符合公租房申請(qǐng)條件的本市戶籍家庭納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，補(bǔ)貼限額的計(jì)算方式參照廉租房、經(jīng)適房條件家庭的計(jì)算方式執(zhí)行。
將入住市屬住房租賃企業(yè)房源的新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員納入租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍，由市屬住房租賃企業(yè)統(tǒng)一向主管部門(mén)代領(lǐng)租賃補(bǔ)貼，以租金優(yōu)惠方式全額返還保障對(duì)象，盡可能擴(kuò)大新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房保障受益面。
同時(shí)，放寬新就業(yè)職工、外來(lái)務(wù)工人員的住房保障準(zhǔn)入條件。取消新就業(yè)職工關(guān)于工作及繳納社保年限、工作地等條件限制，放寬外來(lái)務(wù)工人員關(guān)于工作及繳納社保年限等條件限制。規(guī)劃到2020年，保障性住房總量達(dá)到4萬(wàn)套。
人才住房如何補(bǔ)貼？
特色人才： 購(gòu)房補(bǔ)貼最高達(dá)250萬(wàn)元
特色人才分為特級(jí)人才、一類(lèi)人才、二類(lèi)人才、三類(lèi)人才、四類(lèi)人才。
符合條件的特級(jí)人才可享受每月最高5000元租房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)250萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；一類(lèi)人才可享受每月最高3000元租房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)200萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；二類(lèi)人才可享受每月最高2500元租房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)150萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；三類(lèi)人才可享受每月最高2000元租房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)100萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼；四類(lèi)人才可享受每月最高1500元租房補(bǔ)貼，最高不超過(guò)30萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼。
高層次人才： 最高可享150平方米住房
國(guó)家級(jí)優(yōu)秀人才原則上享受150平方米左右的人才住房，或領(lǐng)取3000元/月左右的租賃補(bǔ)貼。省級(jí)優(yōu)秀人才原則上享受120平方米左右的人才住房，或領(lǐng)取2500元/月左右的租賃補(bǔ)貼。市級(jí)優(yōu)秀人才原則上享受90平方米左右的人才住房，或領(lǐng)取1500元/月左右的租賃補(bǔ)貼。
基礎(chǔ)型人才： 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6000元/年/人
鼓勵(lì)人才扎根東莞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)，將通過(guò)人才入戶方式入戶本市未超過(guò)三年的人員（以下稱為“新入戶人才”）納入公共租賃住房的租賃補(bǔ)貼發(fā)放范圍。
結(jié)合新入戶人才的特性和東莞市的住房租金水平，初定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每人6000元/年，對(duì)新入戶人才補(bǔ)貼期限最長(zhǎng)為3年。入住市屬住房租賃企業(yè)房源的，補(bǔ)貼限額上調(diào)3000元/年/人。
