2017年只剩下最后一周,樓市也即將迎來收官。據廣州房王數據中心25日發布的統計數據顯示,12月以來,廣州一手樓連續三周成交量平穩在1000多套的水平,上周網簽更是量價齊漲。
年底一向都是傳統的置業旺季,廣州一手樓市也呈現出成交活躍的景象。數據顯示,上周(12月18日至24日)廣州全市網簽1732套,環比漲了33.13%,成交均價18413元/平方米,環比前周的14859元/平方米,漲了23.13%。12月11日至17日,全市網簽1301套,12月4日至10日,全市網簽1502套。
成交套數方面,外圍五郊區(增城區、花都區、南沙區、從化區、番禺區)上周共計成交1208套,占成交總量的69.74%,相比上上周的940套,環比上漲28.51%。“東大倉”之一的增城區以536套繼續連霸成交一把手位置,緊跟其后的南沙區以421套屈居第二。
除了增城區成交套數微跌7.59%外,外圍四區上周均錄得不同程度的上漲,其中南沙區漲幅最大,上漲了141.95%,其后是從化區56.76%、番禺區50%、花都區23.48%。
中心六區上周成交套數為524套,環比上周361套上漲45.15%。中心區成交量仍以黃埔區為尊,以307套處全市第三位。值得一提的是,天河區牛奶廠板塊網簽集中爆發,成為中心區僅有的兩個成交套數破百區域之一。
成交均價方面,上周廣州一手住宅成交均價為18413元/平方米,環比上漲了23.13%。其中,外圍五區均價13748元/平方米,而中心六區均價為41073元/平方米。由天河的均價52227元/方米平奪得最貴區域,而秀越以51600元/平方米緊跟其后。
值得一提的是,從化區自從8月第一周之后時隔5個月再次突破萬元,上周均價11455元/平方米。
