高層建筑火災(zāi)被視作世界性救援難題，因此預(yù)防尤為重要。國務(wù)院法制辦昨天就《高層建筑消防安全管理規(guī)定》（以下簡稱“規(guī)定”）向社會征求意見，提出高層住宅樓道禁停電動自行車，嚴(yán)禁高層建筑地下三層及以下設(shè)置商場。高層建筑即24米以上的公共建筑和27米以上的住宅建筑。
百米以上建筑應(yīng)聘消防工程師
“規(guī)定”首先明確，高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責(zé)任主體，對高層建筑的消防安全工作負(fù)責(zé)。業(yè)主、使用人的消防安全職責(zé)包括：建立和落實消防安全管理制度；組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災(zāi)隱患；確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；對消防設(shè)施、器材進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效等。
“規(guī)定”提出，高層公共建筑的業(yè)主、使用人、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等專業(yè)服務(wù)單位，應(yīng)當(dāng)明確專人擔(dān)任消防安全經(jīng)理人，負(fù)責(zé)整棟建筑的消防安全管理工作；建筑高度超過一百米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)聘用具備注冊消防工程師資格的人員擔(dān)任消防安全經(jīng)理人。
高層住宅應(yīng)設(shè)消防安全樓長
針對高層住宅，“規(guī)定”明確了業(yè)主的消防安全義務(wù)：遵守小區(qū)防火公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項；按照不動產(chǎn)權(quán)屬證書載明的用途使用建筑；配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)、自主管理機構(gòu)做好消防安全工作等。
物業(yè)單位則要制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃、消防安全工作的資金預(yù)算和組織保障方案；對管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、器材定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效；組織開展防火巡查、檢查，對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止。
“規(guī)定”還提出，每棟高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)明確一名消防安全樓長，由業(yè)主委員會委員、業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理人員或者基層消防安全網(wǎng)格管理人員擔(dān)任，并履行相應(yīng)消防安全管理職責(zé)，包括：組織開展防火巡查、檢查，督促整改火災(zāi)隱患；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；保障消防設(shè)施、器材以及消防安全標(biāo)志完好有效；對老年人、兒童、殘疾人等開展消防宣傳教育和幫扶等。
電動車充電場所應(yīng)獨立設(shè)置
近日，電動車引發(fā)火災(zāi)亡人悲劇，引起關(guān)注。“規(guī)定”提出，禁止在高層建筑疏散通道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。同時，鼓勵在高層住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)置電動自行車集中存放和充電的場所，電動自行車存放、充電場所應(yīng)當(dāng)獨立設(shè)置，并與高層建筑保持安全距離，還應(yīng)當(dāng)配備必要的消防器材，充電設(shè)施應(yīng)當(dāng)具備充滿自動斷電功能。
“規(guī)定”要求，高層公共建筑和高層住宅建筑均應(yīng)當(dāng)配備滅火器材及自救、疏散器材，其中，建筑高度超過一百米的高層住宅建筑，住戶內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置輕便消防水龍。
“規(guī)定”提出，禁止在高層建筑地下三層及以下設(shè)置商場，禁止在高層建筑地下二層及以下設(shè)置公共娛樂 場所。
高層建筑的中庭、室內(nèi)步行街等共享空間不得布置商鋪、游樂設(shè)施或者堆放可燃物。高層建筑內(nèi)的兒童活動場所應(yīng)當(dāng)設(shè)置在一至三層，且應(yīng)當(dāng)設(shè)置獨立的疏散樓梯、安全出口。
對于本市正在推廣的微型消防站，“規(guī)定”也提出要求：高層公共建筑內(nèi)的消防安全重點單位、高層住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立微型消防站，微型消防站不少于6人，實行24小時值班制度，配備必要的滅火器材、通訊器材和個人防護裝備，并確保執(zhí)勤人員在3分鐘內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場。
